日據時期鬮分書之法律效力：什麼是鬮分書？鬮分書常見的「房」、「番地」等文字代表什麼意思？

撰文／鄭又綾律師

適用情境：長輩留下日治時期簽署的紙本文件，文件標題為「鬮分書」，這份文件有法律效力嗎？「鬮分書」中很常看到「房」和「番地」等詞彙，這些詞彙是什麼意思呢？

壹、鬮分書之法律效力：家產之分割協議，並因日本民法第176條取得所有權

　　臺灣之家產自清朝以降即屬父祖子孫所構成家屬之公同共有，日本割據後，社會制度並未立即改變，仍然維持家產制度。關於家產分析，通常以鬮分方法為之，故通稱為鬮分（最高法院93年度台上字第2214號判決意旨參照）。

　　臺灣地區在日治時期，以鬮分方式分析家產，意在消滅共有關係，應具協議分割之效力。而依當時日本民法第176條規定，物權之取得於雙方當事人意思表示一致時，即生物權移轉之效力，不以登記為生效要件（最高法院98年度台上字第2332號判決意旨參照）。

參、「鬮分書」中常見詞彙淺析

一、番地

　　日據時代戶籍謄本刊載的「住所番地」除表示特定住址外，亦為該土地之地籍編號。

二、仝

　　「同」的古字。鬮分書常於文末記載如：仝立契約書人、仝立鬮書。

三、房

　　累世同居之家，則以伯叔或兄弟為中心，各成為一房。房者原指廳堂旁之室，但從父母稱子時謂之房，兄弟互稱時亦稱為房。而從子指父母時，則謂「堂」。要之，家，堂係全體，而房乃其基本的構成部分。

　　妻妾及女子不稱為房，乃謂之室。

　　故一家之中，若有數代同居，則家之下有房，而房子下亦有房。如此，尊輩之房曰頂房，卑輩之房曰下房。因而有頂長房之下次房，或頂二房之下長房，此稱法延續至於分家後，即房亦為宗支之名稱（臺灣民事習慣調查報告第342頁）。

關鍵字：日據時代土地糾紛、臺灣土地登記制度、總登記、鬮分、分割共有物

參考資料： 臺灣民事習慣調查報告、中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心報告